Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan (FNP) bildet die Grundlage für die langfristige räumliche Entwicklung im Gebiet des Gemeindeverwaltungsverbands Neckargerach-Waldbrunn. Er stellt für das gesamte Verbandsgebiet in Grundzügen dar, wie die vorhandenen Flächen genutzt werden und welche räumliche Entwicklung für die Zukunft vorgesehen ist.
Aufgabe und Bedeutung des Flächennutzungsplans
Der Flächennutzungsplan ist das zentrale Instrument der vorbereitenden Bauleitplanung. Er stellt insbesondere dar, welche Flächen für Wohnen und Gewerbe, Verkehr und Infrastruktur, Landwirtschaft, Wald sowie Natur und Landschaft vorgesehen sind.
Damit schafft der Flächennutzungsplan einen übergeordneten Rahmen für die städtebauliche Entwicklung der Mitgliedsgemeinden. Anders als ein Bebauungsplan trifft er grundsätzlich keine unmittelbar verbindlichen Festsetzungen für einzelne Grundstücke. Vielmehr dient er als langfristiges räumliches Entwicklungskonzept und bildet insbesondere die Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen.
Die gemeinsame Flächennutzungsplanung für das Verbandsgebiet ist Aufgabe des Gemeindeverwaltungsverbands Neckargerach-Waldbrunn.
Entwicklung des gemeinsamen Flächennutzungsplans
Der rechtskräftige Flächennutzungsplan des Gemeindeverwaltungsverbands Neckargerach-Waldbrunn wurde am 10. Mai 1985 aufgestellt.
Im Jahr 2006 erfolgte die erste Fortschreibung, mit der die Planung an die zwischenzeitliche Entwicklung und die veränderten Anforderungen im Verbandsgebiet angepasst wurde.
Nach einem mehrjährigen Planungsverfahren wurde im Jahr 2026 die zweite Fortschreibung abgeschlossen. Mit ihr wurde der gemeinsame Flächennutzungsplan erneut an die aktuellen Rahmenbedingungen sowie an die künftigen Entwicklungsziele der Mitgliedsgemeinden angepasst.
Zweite Fortschreibung 2026
Nachfolgend stellen wir die Planunterlagen zur 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplans des Gemeindeverwaltungsverbands Neckargerach-Waldbrunn als PDF-Dateien zur Verfügung.
Planunterlagen zum Download:
- FNP Binau.pdf
- FNP Neckargerach.pdf
FNP Neckargerach - Guttenbach.pdf - FNP Waldbrunn - Mülben.pdf
FNP Waldbrunn - Oberdielbach.pdf
FNP Waldbrunn - Oberdielbach-Post.pdf
FNP Waldbrunn - Schollbrunn.pdf
FNP Waldbrunn - Strümpfelbrunn.pdf
FNP Waldbrunn - Strümpfelbrunn-Höllgrund.pdf
FNP Waldbrunn - Waldkatzenbach.pdf
FNP Waldbrunn - Waldkatzenbach-Höllgrund.pdf
FNP Waldbrunn - Weisbach.pdf - FNP Zwingenberg.pdf